“` الكبار فقط يستفيدون: 13 ملياراً تهرب من دعم صغار المستثمرين لصالح الشقق الكبيرة “`

رين أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للرقابة المالية تباينًا ملحوظًا في سوق التمويل العقاري، حيث تراجع عدد العملاء وسط ارتفاع قيمة التمويلات الممنوحة، ما يعكس استمرار التنافس في سوق الشقق الكبيرة، التي تستحوذ على النسبة الأكبر من التمويلات، الأمر الذي يسلط الضوء على الحاجة لتوجيه التمويل نحو الفئات الأقل حظًا.

تشير الإحصاءات إلى أن إجمالي عدد عملاء التمويل العقاري بلغ 3,807 عملاء خلال الربع الأول، بانخفاض قدره 21.31% مقارنة بنفس الفترة العام الماضي، حيث استحوذ الغرض السكني على 77.78% من إجمالي العملاء، أي 2,961 عميلًا، في حين انخفضت النسبة مقارنة بـ 94.44% في الربع الأول من العام الماضي، ما يكشف عن تراجع كبير بنسبة 35.19%.

وعند النظر إلى قيمة التمويلات، نجد أن إجمالي التمويل العقاري الممنوح ارتفع إلى 13.142 مليار جنيه، بزيادة بنسبة 17.52% عما كان عليه في العام الماضي، وقد حصل العملاء العاديون على تمويلات بقيمة 4.726 مليار جنيه، مستحوذين على 35.96% من إجمالي القيمة، مرتفعين بنحو 138.37% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

ورغم ذلك، شهدت الشقق الكبير مساحة أكثر من 86 مترًا استمرار الهيمنة، حيث بلغت نسبة العملاء فيها 77.73%. على الرغم من تراجع عدد العقود، تشير الأرقام إلى أن الطلب على الوحدات الأكبر مساحة لا يزال قويًا، مما يدل على تركز الطلب في فئة معينة من العقارات، وهو ما يعكس الاتجاهات السائدة في سوق التمويل العقاري.

فيما يلي قائمة بأسعار التمويلات الممنوحة:

– إجمالي التمويلات: 13.142 مليار جنيه
– تمويلات العملاء العاديين: 4.726 مليار جنيه
– التمويلات الممنوحة لصندوق التمويل العقاري: 0 جنيه
– المحافظ المشتراة: 8.417 مليار جنيه