“` أرقام مثيرة في سوق الشقق خلال الأربعة أشهر الأولى من 2026، تمويلات تصل إلى 15.8 مليار جنيه بالرغم من تراجع العقود “`

شهد قطاع التمويل العقاري في الأشهر الأربعة الأولى من العام 2026 نشاطًا ملحوظًا، حيث ارتفعت قيمة التمويلات الممنوحة بالرغم من تراجع عدد العقود، مما يعكس تحولًا في استراتيجية العملاء نحو التمويل بشكل أكبر، مما يعكس قوة السوق العقاري.

بلغ إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح 15.880 مليار جنيه، مقارنة بـ 13.599 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، محققًا نموًا بنسبة 16.8%، كما قفزت قيمة إعادة التمويل العقاري إلى 1.854 مليار جنيه، بنمو بلغ 142.4% عن العام الماضي. ومع ذلك، تراجع عدد عقود التمويل العقاري إلى 4,866 عقدًا، وهو ما يعكس انخفاضًا بنسبة 16.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

سجلت أرصدة التمويل العقاري لدى الشركات 57.4 مليار جنيه، مقارنة بـ 39.7 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، بينما ارتفع التمويل العقاري الممنوح لشهر أبريل إلى 2.737 مليار جنيه، بنسبة نمو 47.5% عما كان عليه في نفس الشهر من العام السابق، مع زيادة عدد العقود الممنوحة بنسبة 10.5%.

توزعت التمويلات بحسب شرائح الدخل، حيث كانت الغالبية للعملاء الذين يزيد دخلهم الشهري عن 3,500 جنيه، بما يعكس استهداف الفئات ذات الدخل المرتفع، كما تسجل الشريحة قليلة الدخل محدودية في العقود الممنوحة، مما يدل على تحول في التركيز على الفئات الأكثر قدرة على سداد التمويل.

أخيرًا، يعكس نمو النشاط في التمويل العقاري استمرار قوة القطاع، رغم التحديات الحالية، مما يشير إلى تفاؤل في تطور السوق العقاري في الفترة المقبلة، وسط تركيز المستثمرين على الشرائح الأعلى دخلًا.