أقدم رجل الأعمال أيوب عدلي على بيع مشروعه الفاخر “ستيلا ريفيرا” الواقع في الساحل الشمالي إلى الملياردير طارق سليمان، وتأتي هذه الصفقة كحل استراتيجي لتجاوز الأزمات المالية الخطيرة التي تواجه شركته “رمكو” لإنشاء القرى السياحية، حيث شكلت الضغوطات المالية تهديدًا حقيقيًا لمستقبل المشروع.
يمتد مشروع “ستيلا ريفيرا” على مساحة تتجاوز 40,750 متر مربع ويحتوي على 240 وحدة سكنية من شاليهات وفيلات فاخرة، واجه المشروع تحديات كبيرة، خاصةً مع المهلة القصيرة الممنوحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإنهاء وتسليم الوحدات في غضون 15 شهرًا، ما يبدو شبه مستحيل في ظل التكاليف العالية والتحديات الفنية.
وفق الإفصاح الرسمي المقدم من شركة “رمكو” للبورصة المصرية، فقد بلغت التكاليف التي تكبدتها الشركة نحو 177.6 مليون جنيه، بالإضافة إلى قيمة الأرض الدفترية المقدرة بـ137.3 مليون جنيه، وتم إنشاء 64 وحدة بمساحة بناء إجمالية مقدارها 12,140 متر مربع فقط، وهو ما يوضح الأبعاد المالية الصعبة التي يعيشها المشروع.
بناءً على تقييم الإدارة المالية والقانونية، تم اعتبار عرض طارق سليمان حلاً استراتيجياً لتفادي الخسائر المالية الفادحة، حيث تسعى الصفقة لتحقيق أرباح تقدر بنحو 583 مليون جنيه وإيرادات تصل إلى 898 مليون جنيه، مع إمكانية الحصول على مساحة إضافية تقدر بـ3,500 متر مربع قد تعزز من العائد المالي.
تأتي هذه الصفقة في إطار التاريخ المالي لأيوب عدلي، حيث سبق له التعامل مع تحديات مماثلة، ففي السابق، توصل إلى اتفاق لتسوية ديونه المستحقة والتي تجاوزت 1.2 مليار جنيه مع رجل الأعمال خالد عبد الله، حيث تضمنت التسوية سداد مبلغ 320 مليون جنيه نقدًا، بالإضافة إلى تسليم وحدات سكنية وفندقين.
تشير المعطيات إلى أن أيوب عدلي وقع سابقًا عقود تأجير تمويلي مع خالد عبد الله بقيمة إجمالية تجاوزت 1.187 مليار جنيه، ولكن الأزمة الاقتصادية والمتغيرات التي طرأت على السوق العقاري حالت دون سداد الأقساط في مواعيدها المتفق عليها، مما أدى إلى ضرورة التوصل لعقد تسوية بشكل عاجل.
تأتي الصفقة كخطوة هامة في محاولة لإنقاذ موقف الشركة المالي، والتي تأمل أن يؤدي الاتفاق مع طارق سليمان إلى تحسين أداء الشركة وتجاوز الأزمات المالية المستمرة.
